消防工程设计施工应遵循的基本原则：国家有关方针、政策，对于受保护对象的特点，安全可靠，技术经济，易于使用。消防工程设计前期的工作：弄清建筑物基本情况，包括建筑物的性质、规格、功能及个别方面的情况；建筑物的划分；建筑、结构的防火措施；结构形式及装饰材料电梯的配置和管理方式；竖井的配置；各种机房、仓库的配置、性质及用途等。阐明有关消防设施和要求，设置包括送风、排风及空调系统在内的防排烟系统，对电气控制和联锁设置要求灭火系统，对电气控制和联锁设置要求防火闸门等。明确设置设计原则，按规范确定建筑物的防火分类等级和保护方式，制定自动防火系统方案，充分掌握各种灭火设备和报警器材的技术性能和要求等。
消防改造工程中容易遇到的问题：室内消火栓系统:由于消防改建工程装修布局较原有格局有较大的调整，消火栓数量及设置部位应重新设计，以确保消火栓的设置任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达。另外，消火栓的位置设置必须合理，且便于取用，消火栓的保护距离满足规范要求。在该系统改造设计及施工过程中常出现以下的问题:为满足消火栓的布置间距，同一个消火栓支管引出2只以上消火栓，造成了系统供水的不可靠性;由于改建区域内消火栓数量不足，拟借用装修区域外的消火栓，但由于其公共走道及隔墙的影响该消火栓并不能有效保护改建区域;消火栓箱选型不当，如一类建筑商业楼原设计为带自救卷盘自救式消防箱后改为使用普通消火栓箱，再如原设计为减压稳压消火栓，后改为普通消火栓;
消防改造要遵守相关规定，消防改造流程内容主要有消防系统设计及有关手续报批，火灾自动报警系统改造，喷淋灭火系统改造，消防广播系统改造，应急照明系统改造，消防系统测试及调试及消防检测及消防电气检测。消防改造类别包括火灾自动报警系统，喷淋灭火系统，消防广播系统及应急照明系统。 消防改造对于做好消防工作起着重要作用，因此建议解决这一情况可从消防系统消防设施设计改造；消防系统是现代建筑中不可缺少一套安全防患系统，尤其在高层建筑室内基本设备，常用于检测室内火警、自动灭火、协助人员疏散，为用户提供安全的居住及办公环境。消防系统在专业技术、功能配套方面具备一定独立性，它一般由专业的公司负责设计、施工或改造;消防系统管道、设备与室内装修有着一定互相影响，通常是配合施工;在后期维护消防改造流程工作中，也需要建筑装修的一定配合，为减少协调工作量，简化工程管理工作，可由建筑装饰企业牵头，进行总承包，对消防工程专业分包。