我们依次在仿真度、抗裂性、透气性和透水性、耐污性和污侯性等方面来具体的看其区别：
仿真度：
真石漆：仅能作为一款粗仿产品，仿真度仅仅达到50%上下，特别遇到一些特殊花纹石材，仅仅可以仿制色相和肌理，花纹完全无法体现。
水包砂：仿真度可以达到95%以上，花纹的层次感更加逼真，接近原石。
抗裂性：
真石漆：因为配方问题，中高的乳液含量通常在15%上下，干膜后呈刚性，抗裂性能比较差。
水包砂：乳液含量通常在40%以上，干膜后，乳液可以完整成膜，具备一定的涂层抗裂性。
透气性和透水性：
真石漆：砂壁状配方，具备一定的透气性，但因为乳液含量过低，彩砂之间不能有效成膜，加之粗砂粒过多，涂膜有渗水的隐患。
水包砂：同属于砂壁状配方，具备一定的透气性，同时因为含沙量有限，彩砂粒径比较小，均匀一致，成膜后能够达到呼吸并防水性能。
耐污性：
真石漆：表面凹突感太强，同时因为乳液含量少，彩砂间没有有效成膜，灰尘会渗入涂层内部，不易清洗。
水包砂：虽然表面也是凹凸感状态，但因为乳液将彩砂完整包裹，并且彩砂间有效成膜，灰尘仅是浮在表面，下雨后，会将回程冲洗干净。
耐候性：
真石漆：通常优的真石漆选用的是纯丙乳液配方，且含量在15%上下，成膜后的耐老化、耐水、耐紫外线等性能相对会比价差。
水包砂涂料：通常会选用硅丙乳液，且含量在大于40%，耐水、耐紫外线、耐候。