成都水性脱模剂会分散在模板表面，脱模剂中的水分会在空气中蒸发，留下油性成分作为脱模的有效成分。市面上的水性脱模剂质量参差不齐，优质的水性脱模剂水分挥发慢。挥发后会在模板表面形成一层薄膜，具有良好的脱模效果。反之，如果长时间不成膜，就会在混凝土表面留下斑点。而质量差的水性脱模剂，在成膜时容易造成粘膜现象，水分蒸发后不连续脱模。
四川混凝土脱模剂的选择和使用注意事项: 脱模剂的选择脱模剂可能与掺有某些外加剂的混凝土不相容，从而影响脱模剂的使用效率。国外曾报道过化学活性脱模剂与硅灰、高效减水剂和大掺量外加剂在混凝土中不相容的例子。选择脱模剂时应考虑这一因素。 对于建筑装饰混凝土，需要进行特殊的表面处理，通过实验确定合适的脱模剂。一些脱模剂也可能与特定的模具表面材料或模具衬垫不相容。
使用脱模剂时的注意事项: 避免脱模剂与施工缝和钢筋接触。 如果混凝土表面要涂漆，则不能使用含蜡或硅的脱模剂。 脱模剂要按照说明书使用，有些脱模剂必须在混凝土浇筑前干燥或硬化；还有一些要在混凝土浇筑前几分钟刷漆。一般来说，脱模剂涂刷与混凝土浇筑间隔时间越短，间隔时间越长，会造成脱模剂干燥或被雨水冲走。