同样制冷量的空调机其风量各异，舒适性空调机的风量与冷量比为1:5，而恒温恒湿机风量与冷量比为1:3，5，机房专用精密空调机具有大风量、小焓差、高显热比的特点，通常焓差为2kcal/kg左右，也就是说，机房的热负荷90%～95%是显热负荷，同样的热负荷显热比越高要求送风量越大，由于要与电子通信设备的冷却方式相适应，机房的空调系统的送风回风方式是多种多样的：有上送风、下送风，有上回风、下回风、侧回风等，生产企业一般是利用标准化手段开发一系列机型，以满足用户的不同需要。
众所周知，机房专用精密空调的控制系统功能比舒适性空调完善得多，控制系统的性能与空调系统技术经济性能密切相关，不少机房专用精密空调机生产企业专门开发一系列的控制器作为空调系统的组成部分，采用电子控制器或微机控制已经十分普遍，有些企业已经把模糊控制技术应用在计算机房专用空调系统中，控制器提供强大的模拟和数字控制能力，可以满足广泛的监测和控制功能，包括实时钟、RS232/RS485通信接口以及标准的网络连接。
多数机房专用空调机能在室外气温降至-15℃时仍能制冷运行，而采用乙二醇制冷机组，可在室外气温降至-45℃时仍能制冷运行，与此形成鲜明对比的是舒适性空调机或常规恒温恒湿机，在此种条件下，根本无法工作，然而机房专用精密空调机，由于把运行点作为设计点，因而机组始终处于zui佳运行点，这就从根本上避免了这些问题，综上所述，根据机房负荷特性及特点，就需要设计出一种将这些要求综合于一体的空调机，实现以处理干冷却工况为主的空气处理过程。