通常舒适性空调冷负荷中有30%是为了消除潜热负荷，有70%是为了消除显热负荷，对机房来讲，其情况却大不相同，机房主要是设备散出的显热，室内工作人员散出的热负荷及夏季进入房间的新鲜空气的热湿负荷（仅占总负荷的5%），同样，机房要求温湿度指标相对稳定，较大的循环风量将有利于稳定机房的温湿度指标，显然，在制冷量一定的情况下，量的增大将导致焓差的减少，因而通常机组只能在显热比相当高的工况下运行，这恰恰与机房的负荷特点相适应。
机房专用精密空调机组均采用先进可靠的微电脑控制系统，控制系统由两大部件组成，即智能控制器I2-manager和操作显示器组件Tmaster，大屏幕液晶多制式显示器，可显示地道的中文，更加适合中国用户需求，操作人员可通过键盘/显示器组件查询设备运行状态及各种故障记录，调整设定参数，保证zui高的运行效率，控制系统可以控制同一机组内各台压缩机分时启动，降低启动电流，均衡同一机组内各台压缩机的工作时间，防止压缩机频繁启动。
多数机房专用空调机能在室外气温降至-15℃时仍能制冷运行，而采用乙二醇制冷机组，可在室外气温降至-45℃时仍能制冷运行，与此形成鲜明对比的是舒适性空调机或常规恒温恒湿机，在此种条件下，根本无法工作，然而机房专用精密空调机，由于把运行点作为设计点，因而机组始终处于zui佳运行点，这就从根本上避免了这些问题，综上所述，根据机房负荷特性及特点，就需要设计出一种将这些要求综合于一体的空调机，实现以处理干冷却工况为主的空气处理过程。