应该问清楚以下问题：
1、售方提供的房屋产权证是否属实？
2、房产面积多大？
3、该房产用途是什么？是办公还是居住，或是其他？
4、该房产有没有被司法机关和行政机关依法cai定、决定查feng或以其他形式xian制房地产权利？
5、该房产是否已设定抵押？
6、该房产是否已设定租赁？

签订二手房买卖合同的七个必须：
1．须确认房主真实身份;
2．须明确双方违约责任;
3．须标明付款过户时间;
4．须注明费用交接时间;
5．须有费明细单;
6．买方须见房主;
7．须学会使用补充协议.