深圳市住房和建设局7月7日发布《深圳市住房发展2021年度实施计划》（简称《实施计划》）。2021年，深圳计划新开工商品住房建筑面积700万平方米，约7万套；计划批准预售和现售商品住房面积为600万平方米，约6万套；计划新增建设筹集公共住房8.3万套，其中新增建设7万套，筹集1.3万套；计划供应公共住房3.5万套，力争供应4万套。
根据《实施计划》，2021年全市居住用地占比和公共住房用地供应量为历史最高。将教育、医疗等公共配套设施建设纳入公共住房年度实施计划，确保教育、医疗等公共配套设施与公共住房同步规划、同步建设、同步交付使用。此外，《实施计划》还首次纳入租赁住房计划，2021年计划建设筹集租赁住房10万套（间）。
《实施计划》明确，深圳今年将综合运用经济手段调控市场、加强住房价格管控力度、持续开展房地产市场秩序整顿、加强房地产市场监测和考核。将继续严格落实“新深八条”调控政策，严格执行限购、限售、限贷、限价、限户型“五限”政策，确保各项调控措施落实到位。加强房地产金融管理，严格审查购房资金来源，严防各类资金违规流入房地产市场；严格审查贷款申请人收入证明、资金流水，强化个人住房贷款管理。
深圳今年将完善新建商品住房价格指导制度，一手住房预售价格原则上不得超过去年同地段一手住房预售价格。强化一二手住房联动调控，确保二手住房成交参考价格政策执行到位；加大二手住房交易信息公开力度，规范房地产经纪机构二手住房挂牌价格发布，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，引导市场理性交易。
同时，还将依法依规严厉打击房地产开发企业、中介机构及其从业人员等市场主体的违法违规行为；坚持 “双随机一公开”检查制度，加强新房、二手房价格指导和销售管理，推行房地产行业诚信惩戒制度，加大房地产市场信息公开力度。
此外，深圳今年将加快完善住房租赁法规政策体系，出台《深圳市房地产市场监管办法(修订)》。完善住房租赁土地、金融、税收等支持政策，加强行业规范监管。进一步完善住房租赁相关政策措施和技术标准，逐步形成“1部法规+1部规章+N件规范性文件和配套政策”的法规政策体系。（记者 窦延文）