由于建筑业企业申办资质周期长、标准高、审批严，很多建筑施工企业都会选择专业资质代办机构办理资质，各类资质代办其实也不是完全没有风险的。建筑业各类资质签订代办协议有哪些隐患？在与建筑企业合作也要订立协议，80%以上的代办协议都是大包大揽，把社保费、人才费、服务费全部纳入一个总合同，这样的合同会有以下几点风险：对于已取消的资质存在 ** 隐患。例如园林绿化、物资资质、招标资质取消，合同双方可能会在前期的人才和社保费用方面约定不清，从而引发 。政策变动带来 ** 隐患。例如2017年9月西安市建委社保要求发生变动，今年建设厅5月18号对安全许可证办理新增了工伤统筹保险要求，5月23号对建造师养老保险提出新要求。政策变化带来成本变化，大包大揽的约定存在约定不清的隐患。申办周期长产生隐患。由于资质申请周期长，不确定因素较多，有时需要不断完善资料，多次申报，多次审核，甚至存在不能通过审批的可能。类似上述隐患，如果签订大包大揽服务合同，其所有风险承担。
一、变更流程 1、网上申报：登录建设部门的资质管理系统，上传材料并提交申请即可; 2、实地申报：有的地方还需要去建设部门实地变更，一般是去原资质审批部门申请; 3、主管部门审核：材料提交以后，主管部门会按照标准审核，合格的话再往上报进行备案; 4、发布公示：备案以后，建设部门会发布公示，接下来就可以领取新的资质证书。 二、变更材料 1、资质变更申请书：登录建设部门官网直接下载申请书填写即可; 2、建筑资质证书：准备好原件，但一定要注意证书有效期，否则变更之前还需要进行资质延期; 3、变更事项证明：取决于实际情况，毕竟资质变更可能会涉及到法人变更、名称变更、注册资本变更等多种情况，因此，所需材料皆不一样; 4、其它材料：章程或者其它材料，看具体情况。
随着建筑资质改革政策的不断出台，企业自主办理资质也变得越来越难，申请建筑资质来办理。但是找人代办就会涉及到费用的问题，对于大多数的建筑企业来说，关心的问题往往是资质代办费用的多少，对于付款的方式却不怎么关心。关于资质代办费用支付的方式，其实也是很关键的一个问题，会影响办理建筑资质的效率和申办资质时的花费，签订资质代办合同付全款：选择付全款的方式，建筑企业在签订合同之后就支全部的费用，的短期财务压力，另在资质过程中比较被动，因此，特别急于获取资质证书，或者这种方式的价格更优惠，又或者长期合作的关系，双方都有足够的信任，否则一般不提倡企业选择此种付款方式。资质办下来再付费：很多建筑企业可能会经常会说资质办理不成功不收费，资质办理成功之后企业再交付费用，这种方法看起非常有利，但是可能在资质办理的时间上会比较长，因为对于资质代办机构来说，公司没有支付费用，所以办理资质的积极性可能会受到影响，而对于建筑企业而言，由于没有付款，他们在催促资质代办进度时也往往缺乏底气，因此，这种方法在实际的办理过程中是比较少见的。
