新型装配式建筑—重钢别墅，如雨后春笋般逐渐出现在百姓的生活中。对于这种全新的建筑体系，我相信很多人会产生好奇心。今天特别有幸邀请到湖南别墅（别墅之家.重钢别墅）副总经理邓先生随同前往重钢别墅施工现场进行讲解，为大家揭开重钢别墅的神秘面纱。接下来所介绍的这栋重钢别墅位于长沙县安沙镇 。由湖南别墅承建，别墅占地135平，共两层，采用的简欧风格，可以看到外观和砖混别墅没什么区别。这套别墅从地基到主体完成不到45天，目前已经完成主体交付。我们以此为例，看看重钢别墅到底是如何建造的。不论是万丈高楼还是乡村别墅，第一步都是建造基础，那不同建筑体系，重钢别墅基础又是怎么做的呢？邓总介绍到：别墅之家.重钢别墅基础和砖混房屋是没有什么太大区别的，只是在做基础的同时需要安装预埋件，这是为了让基础和房屋主体融为一体，这也正是重钢别墅抗风抗震主要原因之一。另外重钢别墅本身自重相对较轻，所以对基础要求没砖混高，这也使得重钢别墅适用于各种复杂的地形。
轻钢别墅采用自攻螺钉,不使用焯接技术,有效保护锌膜完好性,因此抗腐蚀能力极佳.主体结构使用百年都没有问题。上好家.重钢别墅立柱和横梁通过国标高强碳钢螺母链接,不使用焊接,钢材工厂进行手工除锈,一道底漆加两道面漆的防腐工艺处理,安装完成之后还会镀上一层防锈膜。轻钢别墅用达克罗螺丝以及结构固件物理连接,地基与主体采用抗拔与防风设计,使整个建筑真正形成一个整体,防风丶抗震性能极佳。上好家.重钢别墅主体结构通过L型预埋件与地基紧密结合形成统一的整体,加上钢材本身特性,适用于9级地震及以上的地区,防风等级为12级。轻钢别墅采用墙体内置保温棉,在北方外墙还可以做保温一体装饰板,达到保温隔热的效果(保温一体板成本较高)上好家.重钢别墅外墙采用特制高强复合墙板,有着防水防火保温隔热的效果,比一般的轻质砖做外墙无论是舒适度还是承载力都要好上很多,屋顶做保温隔热层,整个别墅冬暖夏凉。
正所谓巧妇难为无米之炊,用好材料才能建出好的房子,从主体钢结构对钢材的选择,必须是国标且还需要经过多道防腐工艺处理,以此保证钢材的使用寿命和可靠性。另外外墙材料的要求也较高,都说重钢别墅具有保温、隔热、隔音的效果,这其实最关键的不是在钢结构,而是墙体材料。重钢别墅一般采用国标H型钢或方钢,需多道防腐处理,按建筑面积算250平的别墅用钢量大概在12-14吨,钢构加工完之后运输到现场再进行安装,需要一名指导及4名左右工人,钢结构的采购及加工运输与安装成本在10000-12000元/吨左右,如果采用红砖做墙,包含门窗外墙装饰等等,每平方造价在1250-1400元/平左右。
