为防止模板与混凝土粘结，应使用足量的脱模剂，但用量不宜过多。否则脱模剂会流到模板表面的凹陷部分，延缓水泥的水化，造成污渍。 脱模剂可以通过涂布、喷涂、刷涂、辊涂等方法施加，但喷涂是获得薄且均匀涂层的较佳方法；
原料的实测HLB约为9，表面活性剂S1、S2、S3、S4、P1、P2、P3等。被选为乳化剂。在乳化时间为50分钟，搅拌速度为1000转/分钟的条件下。将产品稀释至使用浓度，并在25℃下放置24小时。观察乳液在室外光照下是否稳定，是否有明显分层。
使用脱模剂时的注意事项: 避免脱模剂与施工缝和钢筋接触。 如果混凝土表面要涂漆，则不能使用含蜡或硅的脱模剂。 脱模剂要按照说明书使用，有些脱模剂必须在混凝土浇筑前干燥或硬化；还有一些要在混凝土浇筑前几分钟刷漆。一般来说，脱模剂涂刷与混凝土浇筑间隔时间越短，间隔时间越长，会造成脱模剂干燥或被雨水冲走。
