脱模剂的一个重要指标是稳定性。稳定性差的脱模剂涂抹在模板上，会造成膜厚不均，严重影响脱模效果，造成混凝土试件表面缺陷。制备乳液的关键在于乳化剂的选择，每种乳化剂都有不同的HLB值。如果制备稳定的乳液，所选择的一种或多种乳化剂的HLB值应尽可能等于或接近被乳化的物质，以达到良好的效果。
四川混凝土脱模剂是指在混凝土浇筑前涂抹在施工模板上的一种物质，使浇筑后的模板不会粘在混凝土表面，不易拆除，或影响混凝土表面的平整度。 它的主要作用是在模板和混凝土表面形成一层薄膜，使其隔离，所以也叫隔离剂。广泛用于混凝土工程施工中的各种钢模板、木模板、竹胶合板、塑料板、混凝土台面。
使用脱模剂时的注意事项: 避免脱模剂与施工缝和钢筋接触。 如果混凝土表面要涂漆，则不能使用含蜡或硅的脱模剂。 脱模剂要按照说明书使用，有些脱模剂必须在混凝土浇筑前干燥或硬化；还有一些要在混凝土浇筑前几分钟刷漆。一般来说，脱模剂涂刷与混凝土浇筑间隔时间越短，间隔时间越长，会造成脱模剂干燥或被雨水冲走。
