消防维保中需要维保的项目有：，火灾自动报警系统，消火栓系统，自动喷水灭火系统，防排烟系统，气体自动灭火系统，泡沫灭火系统，消防应急疏散指示等系统，消防联动系统（含事故广播和对讲电话等），消防卷帘门防火门系统，手提灭火器灭火系统，消防维保实施细则，仔细检查产品的名称，厂名厂址，产品的型号规格、编号、商标、生产日期、主要技术指标、执行标准代号、使用方法、保质期等内容，灭火器和应急灯还要有消防产品标识。
气体储存室与配电间合用是禁止的，建筑室内外消火栓系统方面的问题，不利点消火栓水压要求的同时，还应考虑次不利点消火栓水压要求，地下式水泵接合器和地下式室外消火栓安装时，将泄水阀安装在当地冻土层以下和室外消火栓栓体上，还有就是因施工人员疏忽大意，将“地下式水泵接合器”和“地下式室外消火栓”不同的设施相反安装或重复安装，产生严重后果，在第二次装修中，消火栓箱被遮掩，箱门的颜色与四周的装修颜色没有区别;消防水带与接口随意扎接，接口处未安装卡簧，以致水带脱落。
维修主管负责对设备责任人日常工作行为进行监督，方法和过程控制，设备责任人以及控制中心值班员每天对火灾报警分区显示盘进行探测查询，以便随时了解报警情况，控制中心值班人员交接班时，须查询较近一次发现报警的时间和地点，以及当值期间消防主机、联动柜的运行情况，并做好记录，保养、维修，该系统由水流指示器、湿式报警阀、阀门、压力表、喷头、喷淋泵配电柜和稳压泵配电柜组成，维修保养内容如下：阀门状态能够保持正常。
