交通良好，方便员工出行；商场多，方便员工就近吃饭，节省时间。此外，主要商业区内有许多酒店和会议场所，可以满足客户来访居住和公司举办各种会议活动的需要。另外，绝对位置对写字楼的数值提升也起到了关键作用！物业管理，以前很多人忽略了这一点，把目光放在了位置上。写字楼的属性不同于住宅属性，在选择写字楼时，属性仍然占据着非常重要的位置。这里说的物业不仅仅是物业服务，而是从建筑风格、建筑形态、物业服务等角度来看的整栋楼写字楼。
美观只是其特点的一个方面，而办公楼还是要用于每个人的办公，所以实用性也很重要。如果办公楼只有美观没有实用。只要通过其内部结构来体现实用性，我们就可以将办公楼的内部设计成圆弧形或者方形，从而扩大其内部使用面积，提高其实用性。总而言之，在我们的日常生活中,办公楼的设计是各种各样的，有些是让我们耳目一新的，有些是我们司空见惯的。但不管怎样，办公楼效果图要兼顾美观和实用。设计师要着眼于它的内部结构，通过天花板的设计，窗户和地板的选材，提高现代办公楼的整体优势。
办公楼尽量选择一些交通便利的地区，这样以后客户就容易找到你了。如果知道位置，就要确定物业的管理费内容，遇到特殊情况由哪一方承担责任。其实大部分公共区域的合同都会有，但是发生意外会有纠纷，所以所有可能发生的意外都要在签合同前提前写清楚。明确谁来承担责任。4.确定责任方后，需要检查办公楼内的设施、家具是否完好，设备是否正常，物业人员的岗位是否配备齐全。一般要检查家具是否完整，有无损坏，避免以后不租时承担损坏责任。也可以根据自己的需求，要求物业公司提供适合公司文化风格的家具。
