独栋类写字楼在租户市场一直很受欢迎，尤其是独栋类写字楼。今年年初，由于特殊原因和租金因素，很多这种类型的房子都被租出去了。这些写字楼房子一般装修豪华，交通便利，办公环境安静，停车方便，随时可以入驻。其实独栋类写字楼，只要租金降下来，业主对租客的行业没有太多限制，很快就能租出去。目前在写字楼市场上，确实存在空置期相对较长的写字楼独栋房屋。
办公楼电梯群控可以充分发挥电梯的效率。我的经验是，群控的电梯不要超过四部，zui好是两部电梯面对面。四部电梯排成一排是不理想的。有一个问题是因为群控太多了，就是有时候电梯刚进完，门刚关，外面有人按了信号按钮，门又自动开了，有时候会有多个开关。这是群控太多造成的问题，所以群控电梯应该不会太多。一个太宽的失败电梯厅是北京饭店(虽然不是写字楼，但可以借鉴)。电梯厅宽8M，由于8台群控，经常来回走动。另外，地毯产生的静电，按下按钮经常会发出电来，非常吓人。
检查空调、水柜、灶具等一些电器设备是否能正常工作。首先，确定办公地址。房间的位置，周围是否有这样的创业氛围，是否能找到上下游相关产业。或者办公科技园属于国有还是民营，民营会比较麻烦，可能会频繁涨价或者到期不租。建议租用国有场地。出租方是否有配套服务团队、物业服务或技术项目服务取决于你的风险企业或企业的类型。确定房源后，可以联系业主预约看房。
