理论上，脱模剂应当具有较大的抗拉强度，以使它在与模压树脂经常接触时不容易磨光，特别是在树脂中有磨砂矿物填料或玻璃纤维增强料时尤其如此，脱模剂应有耐化学性，以便在与不同树脂的化学成份（特别是苯乙烯和胺类）接触时不被溶解，脱模剂还应具有耐热及应力性能，不易分解或磨损；成都脱模剂应粘合到模具上而不转移到被加工的制件上，以便不妨碍喷漆或其他二次加工操作，例如，用来作为纤维粘着带等的背面处理剂、剥离纸、防粘剂（电线杆、电话箱、招牌、标志），防污染用（内、外壁涂饰、车辆、路障、路栏等）防止粘合剂周围的余粘。
PC构件，是指在工厂中通过标准化、机械化方式加工生产的混凝土制品，新模具和抛光后的模具表面：无纺布或纯棉布吸满脱模剂但不能滴落涂覆表面；观察需要擦拭的脱模剂在模具表面有1/4油开后用力/用力擦拭；无纺布或纯棉布吸满无痕脱模剂均匀涂满模具表面，无灰尘就无需擦拭；重复前面步骤，注意模具小的立面处脱模剂涂敷和擦拭；30分钟后用美纹纸模具表面特别是小的立面或拐角处；用美纹纸不同角度，相对粘力大于其他地方，再补涂脱模剂。
建筑构件的质量和工艺通过机械化生产能得到更好地控制；速度：预制件尺寸及特性的标准化能显著加快安装速度和建筑工程进度；成本：与传统现场制模相比，工厂里的模具可以重复循环使用，综合成本更低；机械化生产对人工的需求更少，随着人工成本的不断升高，规模化生产的预制件成本优势会愈加明显，脱模剂，无毒无害、不腐蚀钢筋，无异味，水溶性液体，常温下保存期长，使用成本低等特点，脱模剂表面张力小，容易流展快速成膜等特点，膜层坚韧，具有非常好的滑爽和脱模效果。
