以商招商的核心思想是“借力打力”，充分挖掘工业园区内外部企业和中介资源，借助招商主体单位以外的力量达到招商目的。“春江水暖鸭先知”，企业对工业园区的发展环境和营商环境最有发言权。企业工业园区的良好口碑往往具有更强的公信力和影响力。通过创业者之间的口碑传播，其宣传效果远胜于招商人员的讲解。要充分调动企业的积极性，吸引企业投资，借助企业的信息渠道、业务渠道和人脉资源，吸引企业入驻；依托区域商会、行业协会、同乡会等媒体载体，放大示范效应和口碑效应，以最低的成本取得更好的招商效果。
3.建立工业园区总体发展理念和组团规划，确定园区内适宜的功能组团，制定园区总体发展理念，确定各功能组团之间的关系；注意各功能群的定位和规模，根据功能群制定土地开发规划和建设期限。 4.评估投资需求。 通过对工业园区整体投资规模的分析，建立相关利益方的财务模型，设计整体实施方案。 5.正式投资邀请 正式的招商工作分为三步:第一步，选择有潜力的企业，建立可能的企业数据库，筛选出有潜力的企业；第二步，与目标企业接触洽谈。开发商、代理机构、政府组成合作招商团队，针对不同企业选择相应的招商渠道，确定核心招商目标；第三步，最终锁定入驻对象，整合包括政府在内的各方资源，协调入驻企业与相关方的关系，推动企业做出入驻决策，与企业签订入驻合同，为入驻企业推出落地服务。
大数据投资促进 对于地方政府来说，最难也是最重要的招商方式就是大数据招商。 当然，招商引资的方式有千万种，大数据来敲门。当然最重要的还是服务和口碑。只有优质、高效、主动的服务才能创造良好的营商和投资环境。只有讲诚信，重诚信，才能解决企业落户的后顾之忧。
