因为许多活性脱模成份仅溶于少数剂中，这也许在脱模剂配方中造成一些问题，CFCS和其他一些含氯溶剂因其对脱模剂的溶解性及快速挥发性属于这类溶剂，脱模剂通常有粉状、半固体和液体之分，粉状和半固体可像蜡脂一样用毛刷或手涂于模具表面，液体可用喷雾或毛刷等工具涂于模具表面，从而形成隔离膜，液体脱模剂以喷涂为佳，但对模压成形的模具温度要予以考虑，要选热稳定性能好的脱模剂，一般要求脱模剂的热分解温度要高于成型的模具温度。
水性脱模剂使用时与水按一定比例调兑后，再喷涂，水性脱模剂使用简单安全、主要环保，油性脱模剂需要跟二氯甲烷、石油醚120#汽油等溶剂调兑后使用，它相对水性脱模剂成本较高、存在安全隐患、且不环保，油性脱模剂挥发快，不用升高模具温度使其蒸发，新模具和抛光后的模具表面：无纺布或纯棉布吸满洁模剂清洁表面，连续2遍后检测；15分钟后用美纹纸模具表面特别是小的立面或拐角处；后美纹纸相对粘结不牢处，再用洁模剂补擦。
建筑构件的质量和工艺通过机械化生产能得到更好地控制；速度：预制件尺寸及特性的标准化能显著加快安装速度和建筑工程进度；成本：与传统现场制模相比，工厂里的模具可以重复循环使用，综合成本更低；机械化生产对人工的需求更少，随着人工成本的不断升高，规模化生产的预制件成本优势会愈加明显，脱模剂，无毒无害、不腐蚀钢筋，无异味，水溶性液体，常温下保存期长，使用成本低等特点，脱模剂表面张力小，容易流展快速成膜等特点，膜层坚韧，具有非常好的滑爽和脱模效果。
