理论上，脱模剂应当具有较大的抗拉强度，以使它在与模压树脂经常接触时不容易磨光，特别是在树脂中有磨砂矿物填料或玻璃纤维增强料时尤其如此，脱模剂应有耐化学性，以便在与不同树脂的化学成份（特别是苯乙烯和胺类）接触时不被溶解，脱模剂还应具有耐热及应力性能，不易分解或磨损；成都脱模剂应粘合到模具上而不转移到被加工的制件上，以便不妨碍喷漆或其他二次加工操作，例如，用来作为纤维粘着带等的背面处理剂、剥离纸、防粘剂（电线杆、电话箱、招牌、标志），防污染用（内、外壁涂饰、车辆、路障、路栏等）防止粘合剂周围的余粘。
PC构件，是指在工厂中通过标准化、机械化方式加工生产的混凝土制品，新模具和抛光后的模具表面：无纺布或纯棉布吸满脱模剂但不能滴落涂覆表面；观察需要擦拭的脱模剂在模具表面有1/4油开后用力/用力擦拭；无纺布或纯棉布吸满无痕脱模剂均匀涂满模具表面，无灰尘就无需擦拭；重复前面步骤，注意模具小的立面处脱模剂涂敷和擦拭；30分钟后用美纹纸模具表面特别是小的立面或拐角处；用美纹纸不同角度，相对粘力大于其他地方，再补涂脱模剂。
涂擦法：用浸润过的脱模液的湿润的棉纱（不脱毛的纯棉纱或纯棉纱毛巾）对模具表面进行均匀涂擦，形成一层均匀的液体膜层，阴阳角一定涂刷到位完全覆盖，按脱模剂的状态不同有薄膜型（主要有聚酯、聚乙烯、聚氯乙烯、玻璃纸、氟塑料薄膜）、溶液型（主要有烃类、醇类、羧酸及羧酸酯、羧酸的金属盐、酮、酰胺和卤代烃）、膏状及蜡状（包括硅酯、HK-50耐热油膏、汽缸油、汽油与沥青的溶液及蜡型）脱模剂。
