采用实体模型的方式来展示设计的特点，可以方便施工单位按照设计意图进行施工，直观、形象的模型对于施工有良好的指导作用，表达设计效果：实体模型是向观者展示其设计特色的一种很好的表达方式，实体模型是设计师与业主之间进行交流的重要手段，房地产开发是一个周期非常长的过程，绝大多数房企都是以卖期房回笼资金，在房子还没造好，还看不到现场实景时，沙盘模型、样板房的作用就非常重要，可以让客户提前感受到未来建造好后的样子，可以更直观地想象未来的生活。
这些都是细节，但它们也是游客观察的一部分，只有注重细节，沙盘模式才能营造出一种商业氛围，使之更加 ，环境，沙盘模型充满了环境，根据工程要求，对路面、林带、田野公园、湖泊、凉亭、卫生通道等进行了详细处理，比如，在真实建筑的地面上有雕塑，绿化形式要求更逼真，规划模型大到可以表现一座城市，小到一个区域组团，主要用途是通过模型将区域内已有建筑、景观、道路、桥梁、公园、广场等的规划格局呈现，同时表现出计划开发或待建的建筑、设施等。
城市规划沙盘模型尺寸，用该尺寸去除模型实践要表现的用地大小，这样即得到了比例尺，再用该比例尺去推算模型的大小，这样一来就能有大致的概念，把比例尺调整到一个整数，表现范围大小也做相应取舍，就得到了肯定的模型沙盘的尺寸大小及比例尺，在实践制造中，会依据客户需求在不影响整体沙盘效果的状况下，适得放大想要表达区域，参观者能够很好地看到户型内容的设计，其中采用物理隔离的方式，只需在门洞里设置门框，就能更好地展示户型的空间感。
