在维保人员进行工作的过程中,由单位提供必要的人员进行配合和监督,防止出现意料之外的损失和问题,如需要更换设备,维保人员会第yi 时间告知现场人员,再由现场人员告知单位负责人,用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示,试验烟、温感探测器动作是否灵敏;检查试验主控屏是否正常,定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。
日常维保方案确保设备的正常运行,每季度或半年(视消防工程大小)进行全面的检查,发现问题及时处理,每年派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试,确保设备的正常运行,协助业主找专业的探测器清洗厂,完成对所有探测器的清洗工作,试验手报按钮报警,本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响,消防中心显示报警区域是否准确;检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常,并全面清洁、保养。
检查工作电池组,充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求;检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落;定期对备用电源进行1~2次充放电试验;1~3次主和备用电源自动切换试验;定期对感烟、感温探测器进行清洁,必要时进行清洗,确保报警灵敏;定期检测报警主机控制程序有否乱码,确保主机功能正常;协助或完全负责同消防部门的业务,确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。