殊不知这种水泥砂浆整体覆盖，掩盖了清水砖墙真正“有价值”的部分，且可能会加速砖面的破坏印字，在清水砖墙修复技术方面，上海经历了涂色描缝、批平刻缝、贴仿制面砖、砖粉修补、替砖修复等阶段，最终出台了地方修缮规范。同时，经过多年的实践探索，上海已形成清水砖墙修复的稳定市场竞争机制和价格机制，项目经费一般比较充足。目前上海近代建筑外立面修复大多采用外墙专业分包的模式，经过长时间的磨合和培训，已形成几支专门从事外墙修复的分包队伍，有固定的熟练工人，对保护理念的理解、对材料和技术的熟练程度远超一般工人，因此专业的施工队伍大多能较好的理解并贯彻设计师的意图。相比之下，其他地区在清水砖墙修缮中存在单项经费不足及技术理念落后等问题。
历史价值：清水砖墙自身很难直接承载建筑的历史价值，除非在墙体表面附着有重要历史事件或人物的活动证据，比如战争中的枪弹孔、标语等。因此，近代建筑清水砖墙的历史价值是与建筑整体的历史价值分不开的。由于建筑功能、使用者会不断变化，其价值可能也会随之改变，尤其近代建筑若与重大历史事件和重要历史人物发生关联，在登录为保护对象进行价值评价时，会突出其见证重要事件或人物的历史价值，将其命名为“纪念地”或“故居”。这类建筑若采用了清水砖墙立面，在制定修复方案时，除了要关注艺术价值、岁月价值外，还要考虑历史价值，即重大事件发生或重要人物生活的历史时期，建筑的外观是否已经发生改变。准确的价值认知是确定保护修复目标最重要的前提，近代建筑清水砖墙的价值主要体现在艺术价值、岁月价值和历史价值方面，但价值评估不等于价值的简单叠加，而是要综合评估。
在现场勘察之后，如果项目经费中关于外立面保护的专项经费充足，则可以进入实验室分析；若项目经费不充足，则建议对必须补强的部位进行抢险加固，对易于去除的“污垢”进行现状清理，其余部分保持现状。切不可在经费不充足的情况下，采用成本低廉的“不当”技术进行盲目的修复，因为这往往会造成不可逆转的破坏。待到经费充足时，可以再次进入现场勘察和实验室分析等流程。实验室分析需要现场进行材料取样，并记录下材料取样位置、深度及数量。实验室研究的主要内容包括：主要材料的宏观及微观特征研究，包括颜色新鲜面及风化物、主要成分、表面构造、老化程度等；砌筑材料和勾缝研究：主要成分、水泥或石灰含量、原始配比、原始骨料的成分类型分配曲线及颜色；覆盖面层研究：覆盖层成分、颜色、厚度以及施工工艺等；主要材料水溶盐的研究及评估。此外，还要进行清洗材料实验：选择不同清洗材料进行清洗效果、环境污染度、操作便利度、经济性等对比，筛选出最适合现场操作的清洗材料。
