常用的防水剂有氯化物金属盐类防水剂、水玻璃类防水剂和金属皂类防水剂等，防水砂浆的防渗效果在很大程度上取决于施工质量，粘结砂浆因此施工时要严格控制原材料质量和配合比，防水砂浆层一般分四层或五层施工，粘结砂浆每层厚约5mm，每层在初凝前压实一遍，zui后一层要进行压光，粘结砂浆与掺入传统建筑胶的砂浆相比具有优良的柔韧性和粘结性能，以及良好的保水性、耐水性以及方便的操作性，增强了基材与保温板之间的粘结强度，增强了拉伸强度，解决了接层间的空鼓、脱落等质量问题。
处于潮湿环境或易受外力作用部位（如地面和墙裙等），粘结砂浆还应具有较高的耐水性和强度，中文名抹面砂浆外文名decorativemortar砂浆分类：普通砂浆，特殊砂浆特性较高的耐水性和强度，但是目前施工过程中，市场上存在着，偷换概念，例如过分强调锚固件在粘结时起到的重要安全作用，更有甚者认为粘接为主、锚固为辅的施工工艺是针对薄抹灰系统而非一体板系统，这真是可怕！虽然锚固件起到辅助固定和二次防护作用的固定件，如果粘接砂浆用量不足，随着时间的推移，锚固件的固定作用会相对应得越来越小，zui终造成墙体脱落。
与砌筑砂浆相比，抹面砂浆具有以下特点：粘结砂浆抹面层不承受荷载；抹面层与基底层要有足够的粘结强度，粘结砂浆使其在施工中或长期自重和环境作用下不脱落、不开裂；，适用范围：用于“外墙外保温系统”中聚苯板、挤塑板的抹面、抗裂保护层和“聚苯颗粒保温砂浆保温系统”中表层的抗裂保护层以及各种加气砌块墙体的抹面、抗裂砂浆层，也适用于各种保温砂浆面层做表面抗裂处理，水塔、水池、屋面找平、地下室、隧道、污水处理池、卫生间、外侧壁等防渗防水处理。
